Examine Este Informe sobre inquilinos morosos
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Si el deudor transmite la vivienda deberá liquidarse la deuda y, en el caso que no se abonara, siempre se podrá exigir la subasta del inmueble"
La obligación de una derrama es pagarla, yo le recomiendo que si es posible intente llegar a un acuerdo con la Comunidad de forma extrajudicial para que se eviten mas costas judiciales que con casi toda seguridad las tendrá que remunerar Vd. como demandado.
Se debe comunicar al vecino moroso a través de burofax el requerimiento de plazo en un plazo de 20 días. En Bourgeois Fincas te asesoramos y te guiamos en todo el proceso y ponemos a tu disposición todos los servicios necesarios para las reclamaciones de morosidad.
Lo primero que debemos preguntarnos es si vamos a un procedimiento monitorio o a un procedimiento declarativo, máxime cuando tenemos la seguridad que el demandado se va a oponer. La presentación de la deuda a través del juicio monitorio tiene sus ventajas:
Quisiera enterarse la respuesta a esa pregunta porque tengo la misma duda. ¿Alguien la puede reponer?
Esta situación que ud comenta aunque le parezca mentira es mas común de lo que aparentemente parece. En muchas ocasiones nos hemos contrario con que una propiedad se encuentra en el registro a nombre de la persona fallecida y que todavía no ha habido los cambios oportunos, correctamente porque la muerte del propietario se incipiente o aceptablemente porque los herederos no han procedido a la regularización de la vivienda.
No es lo mismo un propietario que decide no abonar las cuotas sin excusa lícito alguna, que aquel que prueba de modo contrastada su desidia de recursos para hacer frente al plazo de los recibos y no cuenta con informes de morosidad.
Lo primero que hay que hacer en presencia de un inquilino moroso es dejar constancia de la deuda que mantiene y darle un plazo para solventarla
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No entiendo muy correctamente su pregunta. Se presupone que el administrador de fincas cesado ha ventilado todo el proceso monitorio y que incluso sea abogado y haya representado a la comunidad como tal. Si es así me atrevo a sostener que en su momento se le dió una provisión de fondos y que ahora que ha terminado el procedimiento, habrá una tasación de costas, tasación que irá en beneficio del abogado por la resolución del procedimiento y se le descontará la provisión de fondos que se le haya anticipado.
Hace tan solo unas semanas, idealista/news desvelaba en exclusiva las intenciones que Asociación Lar tenía para un inmueble ganado en una subasta pública enclavado en el núexclusivo 50 de la calle María de Molina.
Dicho todo lo precedente, si en tu comunidad contáis con un vecino moroso que no está por la labor de abonar la deuda amistosamente, os invitamos a que iniciéis los tramites de la reclamación.
En la cómputo de la deuda siempre se pueden incluir aquellos gastos ocasionados por la devolución de los recibos y por los intereses de mora, siempre que estos gastos se hubieran previsto estatutariamente read more o por acuerdo de Concilio.
Hable vd. con la otra parte e intente negociar la forma de cuota de forma extrajudicial, pero que sepa que tendrá que remunerar las costas judiciales.